Odszkodowanie za szkody na budynkach

Odszkodowanie za szkody na budynkach spowodowane działalnością górniczą jest swoistą rekompensatą dla właścicieli nieruchomości, które uległy uszkodzeniu. Dotyczy to przede wszystkim mieszkańców Śląska, którzy mieszkają w pobliżu czynnych zakładów górniczych, co nie pozostaje obojętne dla stanu ich domów. Kto może otrzymać odszkodowanie za szkody na budynkach? Kto odpowiada za powstanie szkód górniczych i do kogo zwrócić się w sprawie wypłaty odszkodowania?

Jakie szkody zaliczamy do szkód górniczych?

Szkody zaliczane do szkód górniczych to między innymi:

• pęknięcia fundamentów;
• deformacje konstrukcji budynku (zaliczamy do nich: osiadanie budynku, skręcanie i deformację ścian, sufitów oraz podłóg);
• uszkodzenia stropów i dachów (w tym belek nośnych i odkształcenia pokrycia dachowego);
• zniszczenia instalacji (instalacji wodociągowej, kanalizacyjnej, elektronicznej i grzewczej spowodowane deformacjami budynku);
• pęknięcia rur i przewodów;
• uszkodzenia elementów wykończeniowych (pęknięcia tynków, odpadanie kafli i innych materiałów wykończeniowych);
• uszkodzenie elewacji budynku.

Szkody te mają istotny wpływ na bezpieczeństwo, komfort oraz wartość nieruchomości. Kancelaria Żurawiecka, Krajewska i Wspólnicy oferuje kompleksową pomoc w podjęciu odpowiednich kroków, aby rozpocząć walkę o otrzymanie odszkodowania za szkody górnicze. Zastanawiasz się czy możesz otrzymać odszkodowanie za szkody na budynkach spowodowane działalnością kopalni?

Kto może otrzymać odszkodowanie za szkody na budynkach?

Odszkodowanie za szkody na budynkach przysługuje, każdej osobie lub podmiotowi, który poniósł szkodę w wyniku działalności górniczej. Głównie do uprawnionych należą:

• właściciele nieruchomości;
• najemcy i użytkownicy nieruchomości;
• właściciele infrastruktury;
• gminy i samorządy lokalne;
• przedsiębiorstwa i firmy.

Odszkodowanie za szkody na budynkach – krok po kroku

Proces ubiegania się o odszkodowanie za szkody na budynkach (szkody górnicze) może być skomplikowany i czasochłonny. Wymaga zbierania dowodów, sporządzania dokumentacji oraz niekiedy przeprowadzania negocjacji z kopalnią. Dlatego warto zdecydować się na pomoc prawną Kancelarii, która będzie wspierać poszkodowanego na każdym etapie postępowania. Prawnicy specjalizujący się w odszkodowaniach za szkody górnicze mają dogłębną wiedzę na temat przepisów prawa dotyczących szkód górniczych oraz procedur związanych z ubieganiem się o odszkodowanie za szkody na budynkach. Znają specyfikę takich spraw i mogą skutecznie reprezentować klienta przed odpowiednimi instytucjami i sądami. Jak przebiega takie postępowanie krok po kroku?

Zgłoszenie szkody

Należy zgłosić szkodę do przedsiębiorstwa górniczego odpowiedzialnego za eksploatację górniczą w danym regionie. Zgłoszenie powinno zawierać szczegółowy opis uszkodzeń, a także załączniki w formie fotografii wynikłych szkód.

Ocena szkody

Przedsiębiorstwo górnicze przy udziale swoich ekspertów ocenia szkodę w danym miejscu, a w niektórych przypadkach wzywany jest również niezależny rzeczoznawca, który może dokładnie ocenić zakres i wartość szkód górniczych. Dzięki temu poszkodowany może ubiegać się o odpowiednie, pełne odszkodowanie za szkody na budynkach, które pokryje wszystkie straty.

Decyzja oraz ewentualna propozycja odszkodowania (ugoda)

Po ocenie szkody przedstawiana jest decyzja dotycząca odpowiedzialności za szkody oraz ewentualna propozycja odszkodowania. Właściciel nieruchomości może negocjować wysokość odszkodowania oraz formę jego wypłacenia, która może być bezpośrednią wypłatą pieniędzy albo pełnym sfinansowaniem naprawy szkody przez przedsiębiorstwo górnicze.

Postępowanie sądowe

Jeśli ugodowa próba rozwiązania sprawy nie zostanie zrealizowana to wówczas sprawa trafia do sądu. Na tym etapie Kancelaria Żurawiecka, Krajewska i Wspólnicy także reprezentuje poszkodowanego, dotyczy to postępowań zarówno pierwszej, jak i drugiej instancji.

Przy dochodzeniu tego typu roszczeń pamiętać jednak należy o przedawnieniu – roszczenia o naprawienie szkód górniczych przedawniają się z upływem pięciu lat od dnia dowiedzenia się o szkodzie.

Natomiast wysokość odszkodowania za szkody górnicze zależy przede wszystkim od rodzaju oraz zakresu szkód górniczych, którymi dotknięta jest dana nieruchomość. Kwoty zasądzane przez Sądy wahają się od kilku/kilkunastu tysięcy do nawet milionowych odszkodowań.

Gdzie można zgłosić szkody górnicze?

Szkody górnicze należy bezpośrednio zgłosić do przedsiębiorstwa lub kopalni odpowiedzialnej za działalność górniczą na danym terenie. Informacje kontaktowe można znaleźć na stornie internetowej firmy lub w lokalnych urzędach.

Poszkodowany powinien złożyć pisemny wniosek w siedzibie przedsiębiorstwa. Należy pamiętać, by we wniosku zawrzeć informacje takie jak: datę, dokładnie określić stan nieruchomości, opisać szkodę (w tym szacunkową datę jej powstania, przybliżony koszt naprawy oraz wielkość szkody). Wnioskodawca może również wyznaczyć, jaka forma zadośćuczynienia za wynikłą szkodę jest dla niego najkorzystniejsza (świadczenie pieniężne lub przywrócenie stanu poprzedniego).

Odszkodowanie za szkody na budynkach – kto je wypłaci?

Każdy przypadek szkód górniczych jest indywidualny, dlatego koszty naprawy mogą się znacznie różnić. Ważne jest, aby dokładnie oszacować i ocenić zakres szkód oraz uzyskać szczegółowe wyceny od specjalistów. Odszkodowanie za szkody górnicze w pełni pokrywa przedsiębiorstwo górnicze działające na terenie, gdzie znajduje się nieruchomość, która uległa uszkodzeniu.

Jakie kopalnie działają na terenie śląska?

Warto również zaznajomić się jakie kopalnie czynnie funkcjonują w naszym województwie. Obecnie dalej wiele z tych jednostek jest aktywnych, to około 40 czynnych kopalni. Oto kilka z nich:

• KWK Silesia;
• KWK Mysłowice – Wesoła;
• KWK Murcki – Staszic.

Przy tak dużej ilości czynnych zakładów górniczych obszar ich oddziaływania jest znaczny, podobnie jak skala szkód górniczych w regionie.

Odszkodowanie za szkody na budynkach (szkody górnicze) należy się każdej osobie fizycznej i prawnej, która udowodni, że uszkodzona nieruchomość jest spowodowana działalnością przedsiębiorstwa górniczego działającego na terenie, w którym dana nieruchomość się znajduje. Nasza Kancelaria świadczy pomoc w uzyskaniu takiego odszkodowania na każdym etapie postępowania dotyczącego sprawy. To dobro naszych Klientów jest dla nas najważniejsze.

Autor: Radca prawny Łukasz Szpaczyński, Redakcja: Olga Łukasiewicz