Czy na Twojej posesji pojawiły się pęknięcia, zapadliska lub nierówności terenu? A może kopalnia odmówiła naprawy szkód, mimo że Twoja nieruchomość leży w obszarze eksploatacji górniczej? Nie musisz być bezradny wobec skutków działalności kopalń. Sprawdź, jak możemy Ci pomóc i kiedy warto sięgnąć po pomoc prawną. Szkody górnicze w Bytomiu – czy warto skorzystać z lokalnej pomocy prawnej?
Co to są i gdzie występują szkody górnicze?
Szkody górnicze to uszkodzenia powstałe w wyniku podziemnej eksploatacji węgla lub innych surowców. Najczęściej mają postać:
- pęknięć ścian i fundamentów,
- zapadnięcia gruntu lub jego wypiętrzenia,
- zaburzeń poziomu wód gruntowych,
- zniszczeń infrastruktury,
W Polsce problem ten dotyczy głównie województwa śląskiego. Bytom, jako jedno z miast o najdłuższej historii eksploatacji węgla, jest szczególnie narażony na skutki szkód górniczych. Działalność kopalń, w tym KWK „Bobrek-Piekary” i nieistniejącej już KWK „Rozbark”, przez dziesięciolecia wpływała na strukturę geologiczną terenu.
Szkody górnicze w Bytomiu
W Bytomiu szkody górnicze dotyczą przede wszystkim dzielnic Karb i Miechowice. Skala problemu na terenie miasta jest bardzo duża – co obrazują poniższe przykłady:
- W 2022 roku na 10 budynków zarządzanych przez Bytomskie Mieszkania w związku ze szkodami górniczymi sporządzono kosztorysy dla 4 nieruchomości, o łącznej wartościaż 1 598 750 zł,
- Miasto uzgodniło z Węglokoksem prace naprawcze dróg w latach 2022–2024 na kwotę 600 tys. zł
- Za odpompowywanie wody w Miechowicach miasto wydało ponad 425 tys. zł.
Zgodnie z art. 144 Prawa geologicznego i górniczego (Dz.U. z 2023 r. poz. 633), przedsiębiorca górniczy ponosi odpowiedzialność za szkody wyrządzone działalnością zakładu górniczego. Oznacza to, że mieszkańcy Bytomia mogą domagać się rekompensaty finansowej lub naprawy szkód – o ile wiedzą, jak i gdzie złożyć odpowiednie roszczenie.
Na co mogą liczyć osoby poszkodowane przez szkody górnicze w Bytomiu?
Właściciel nieruchomości, który zauważył szkody górnicze, może ubiegać się o:
- przywrócenie nieruchomości do stanu poprzedniego – naprawę ścian, fundamentów, ogrodzeń, itp.,
- odszkodowanie pieniężne – np. jeśli samodzielnie pokrył koszty napraw,
- odszkodowanie za spadek wartości nieruchomości,
Należy jednak pamiętać, że aby dochodzić swoich praw, trzeba działać sprawnie i rzetelnie udokumentować szkody. W praktyce oznacza to np. wykonanie niezależnej ekspertyzy technicznej, zgromadzenie dokumentacji fotograficznej i kosztorysów napraw. Ekspertyza nie tylko opisuje zakres uszkodzeń, ale może też wskazać, że ich przyczyną była działalność kopalni, co znacznie zwiększa szansę na wygraną.
Jak wygląda postępowanie w sprawach o szkody górnicze w Bytomiu?
Droga do uzyskania odszkodowania lub naprawy może być dwuetapowa:
- Zgłoszenie szkody do kopalni – właściciel nieruchomości powinien złożyć pisemne zgłoszenie do przedsiębiorcy górniczego.
- Postępowanie sądowe – Jeśli kopalnia odmówi naprawy, nie zaproponuje adekwatnego odszkodowania lub przedłuża procedurę, można wnieść sprawę do sądu cywilnego. Warto pamiętać, że przedsiębiorca górniczy nie może unikać odpowiedzialności, jeżeli szkody są realne i dobrze udokumentowane.
Ważne: nie trzeba mieć dowodów winy kopalni – wystarczy wykazać związek przyczynowo-skutkowy między szkodą a ruchem zakładu górniczego.
Wielu mieszkańców Bytomia zniechęca się już po pierwszej odmowie kopalni. Tymczasem odmowa nie kończy sprawy – przeciwnie, może być początkiem postępowania, które przy wsparciu doświadczonej kancelarii ma duże szanse powodzenia.
Jak wybrać kancelarię, która zajmuje się sprawami górniczymi?
Sprawy o szkody górnicze są specyficzne. Wymagają znajomości prawa cywilnego i praktyki lokalnych kopalń. Dlatego przy wyborze kancelarii warto zwrócić uwagę na kilka istotnych kwestii:
- Doświadczenie lokalne – kancelaria Krajewska i Wspólnicy prowadzi sprawy przeciwko kopalniom działającym na Śląsku.
- Indywidualne podejście – każda sprawa jest inna. U nas otrzymasz analizę prawną Twojej sytuacji, pomoc w zleceniu niezależnej ekspertyzy oraz pełne wsparcie w trakcie postępowania – zarówno przedsądowego, jak i sądowego.
Przejrzyste zasady współpracy – działamy na podstawie jasnej umowy. Informujemy o kosztach, terminach i szansach powodzenia na każdym etapie sprawy.
Zdajemy sobie sprawę, że dla wielu osób spór z kopalnią to stres i niepewność. Dlatego naszym celem jest nie tylko pomoc prawna, ale także poczucie, że ktoś czuwa nad Twoim interesem.
Szkody górnicze to realny problem mieszkańców Bytomia. Ich ignorowanie może prowadzić do poważnych strat – finansowych i technicznych. Jeśli zauważyłeś pęknięcia, osiadanie gruntu lub inne uszkodzenia, nie czekaj, aż sytuacja się pogorszy.
Skontaktuj się z kancelarią Krajewska i Wspólnicy – wspólnie ocenimy Twoją sytuację i zaproponujemy najlepszą drogę działania. Działamy lokalnie, skutecznie i z pełnym zaangażowaniem. Nie pozwól, by kopalnia uniknęła odpowiedzialności. Masz prawo do rekompensaty.
Autor: Radca prawny Magdalena Greiner-Grzembka