Mieszkasz w Bytomiu i zauważyłeś pęknięcia na ścianach, osiadanie fundamentów albo zapadliska na swojej nieruchomości? To mogą być szkody górnicze Bytom. Wielu mieszkańców miasta zmaga się z tym problemem, ale nie każdy wie, że istnieje prawo do odszkodowania lub naprawy szkód. W tym artykule dowiesz się, gdzie najczęściej występują szkody górnicze Bytom, jak przebiega procedura dochodzenia roszczeń i kiedy warto skorzystać z pomocy prawnika.
Czym są szkody górnicze Bytom i dlaczego powstają?
Szkody górnicze Bytom to uszkodzenia budynków i gruntów wynikające z podziemnej eksploatacji węgla. Mogą przybierać różne formy. Najczęściej spotyka się pęknięcia ścian i fundamentów, a także zapadanie się gruntu lub jego wypiętrzenia. W wielu przypadkach dochodzi też do zalewania piwnic wskutek podniesienia poziomu wód gruntowych. Zniszczeniu ulegają również drogi, chodniki i elementy infrastruktury miejskiej.
Zgodnie z art. 144 Prawa geologicznego i górniczego, za szkody górnicze odpowiada przedsiębiorca prowadzący zakład górniczy. Oznacza to, że kopalnia powinna naprawić uszkodzenia albo wypłacić odszkodowanie. Warto pamiętać, że szkody górnicze Bytom dotyczą nie tylko starych kamienic. Bardzo często pojawiają się również w nowych budynkach, które powstały zgodnie z obowiązującymi przepisami.
Gdzie w Bytomiu występują szkody górnicze?
Bytom od lat uznawany jest za jedno z miast najbardziej dotkniętych eksploatacją górniczą. Przez dekady działały tu kopalnie „Bobrek” czy „Rozbark”. Ich działalność pozostawiła trwały ślad. W centrum Bytomia teren obniżył się o około 7 metrów, a w innych częściach miasta nawet o 30 metrów.
Szczególnie narażone na szkody górnicze Bytom są dzielnice Karb, Miechowice i ścisłe centrum miasta. W Karbiu w 2011 roku część budynków została tak poważnie uszkodzona, że mieszkańców trzeba było ewakuować. W Miechowicach działalność górnicza doprowadziła do wyburzenia szkoły przy placu Słonecznym. W samym centrum Bytomia widać liczne zapadliska i pęknięcia dróg.
Choć większość kopalni już nie funkcjonuje, skutki ich działalności pozostają widoczne i wciąż stanowią problem dla mieszkańców.
Postępowanie w sprawach o szkody górnicze Bytom
Procedura dochodzenia roszczeń w przypadku szkód górniczych w Bytomiu składa się z dwóch etapów. Pierwszym krokiem jest zgłoszenie szkody do kopalni. Właściciel nieruchomości powinien złożyć wniosek o naprawę lub wypłatę odszkodowania. Do wniosku warto dołączyć dokumentację fotograficzną oraz opinię rzeczoznawcy budowlanego.
Jeśli kopalnia odmawia naprawy, zaniża odszkodowanie albo przewleka postępowanie, sprawa może trafić do sądu cywilnego. W praktyce wiele osób rezygnuje po pierwszej odmowie, ale to duży błąd. Prawo nie wymaga udowodnienia winy kopalni – wystarczy wskazać związek pomiędzy szkodą a działalnością górniczą. W takich sytuacjach ekspertyza techniczna jest jednym z kluczowych dowodów.
Dlaczego pomoc kancelarii w sprawach o szkody górnicze jest ważna?
Właściciele nieruchomości, którzy korzystają z pomocy prawnej, mają większe możliwości w walce o należne im odszkodowanie. Sprawy o szkody górnicze Bytom są złożone i wymagają doświadczenia.
Kancelaria Krajewska i Wspólnicy od lat prowadzi sprawy mieszkańców Śląska, w tym Bytomia. Dzięki znajomości lokalnych procedur i praktyki kopalń możemy precyzyjnie przygotować dokumentację i wesprzeć mieszkańców na każdym etapie postępowania. Ważne jest pełne wsparcie – od zlecenia niezależnej ekspertyzy, po reprezentację przed sądem. Klienci otrzymują jasne informacje dotyczące kosztów, terminów i możliwych rozwiązań. Każda sprawa analizowana jest indywidualnie, ponieważ każda nieruchomość wymaga odmiennego podejścia.
Podsumowanie – szkody górnicze Bytom a Twoje prawa
Szkody górnicze to problem, którego nie można ignorować. Zaniedbania prowadzą do dalszej degradacji budynków i strat finansowych. Jeśli zauważyłeś pęknięcia ścian, zapadliska lub inne skutki działalności górniczej, masz prawo do dochodzenia odszkodowania. Wsparcie prawnika zwiększa Twoje możliwości w walce o należną rekompensatę.
Autor: Magdalena Greiner-Grzembka Radca Prawny
Pytania, jakie najczęściej zadają nasi Klienci:
Czy mogę ubiegać się o odszkodowanie za szkody górnicze Bytom, jeśli mój dom jest nowy?
Tak, prawo do odszkodowania przysługuje także właścicielom nowych budynków. Liczy się sam związek pomiędzy szkodą a działalnością górniczą.
Jak długo trwa procedura w sprawie szkód górniczych w Bytomiu?
Czas zależy od stanowiska kopalni i ewentualnego postępowania sądowego. Na etapie polubownym sprawa może zakończyć się w kilka miesięcy, w sądzie czas ten się wydłuża.
Czy potrzebuję ekspertyzy budowlanej?
Ekspertyza techniczna jest jednym z najważniejszych dowodów w sprawach o szkody górnicze Bytom. Warto ją zlecić już na początku postępowania.