Czy wiesz, że tylko w 2025 roku zgłoszono ponad 12 tysięcy szkód górniczych w Polsce? Prognozy na 2026 rok wskazują, że liczba ta może być jeszcze większa. Wiele osób wciąż nie zdaje sobie sprawy, że przysługuje im pełne odszkodowanie za szkody górnicze powstałe na ich nieruchomości. Dlatego warto dowiedzieć się, jak zgłosić szkodę i jakie prawa przysługują osobom poszkodowanym.
Co to są szkody górnicze i kiedy można ubiegać się o odszkodowanie?
Szkody górnicze to uszkodzenia budynków, gruntów lub infrastruktury, które powstają w wyniku działalności wydobywczej. Najczęściej objawiają się pękającymi ścianami, osiadającymi fundamentami, uszkodzeniami dróg, a nawet deformacjami terenu. Każdy właściciel nieruchomości znajdującej się na obszarze oddziaływania kopalni może zgłosić roszczenie, jeśli zauważy skutki działalności górniczej.
Co istotne, nie trzeba udowadniać winy kopalni. Wystarczy wykazać związek szkody z jej działalnością. W 2026 roku wprowadzono doprecyzowania dotyczące odpowiedzialności przedsiębiorstw górniczych. Aktualne orzecznictwo wskazuje, że to kopalnia musi wykazać, że szkoda nie wynika z jej działalności, jeśli kwestionuje zgłoszenie. To korzystna zmiana dla mieszkańców, którzy często nie dysponują środkami ani wiedzą do prowadzenia szczegółowych ekspertyz.
Dodatkowo sądy coraz częściej podkreślają, że koszt naprawy powinien obejmować pełne przywrócenie nieruchomości do stanu sprzed szkody, a nie jedynie minimalne zabezpieczenie konstrukcji.
Jak zgłosić szkody górnicze w 2026 roku – krok po kroku
Zgłoszenie szkód górniczych jest prostsze, niż się wydaje, ale wymaga przestrzegania określonej procedury. Pierwszym krokiem jest dokładne udokumentowanie szkody. Warto wykonać zdjęcia pęknięć ścian, zarysowań, zmian poziomu gruntu oraz uszkodzeń wyposażenia budynku. Im więcej materiałów, tym łatwiej będzie udowodnić związek szkody z działalnością kopalni.
Kolejnym krokiem jest złożenie formalnego zgłoszenia do przedsiębiorstwa górniczego. Można to zrobić pisemnie, mailowo lub przez udostępniony formularz. W zgłoszeniu warto krótko opisać rodzaj uszkodzeń, przybliżoną datę ich zauważenia oraz dokładne miejsce zdarzenia.
Po otrzymaniu zgłoszenia kopalnia ma obowiązek przeprowadzić oględziny nieruchomości. W 2026 roku wprowadzono wymóg, aby termin wizji lokalnej został wyznaczony nie później niż w ciągu 30 dni od zgłoszenia. To istotne ułatwienie, ponieważ wcześniej procedury mogły przeciągać się nawet do kilku miesięcy. Wynik oględzin powinien być przedstawiony w formie protokołu. Jeśli kopalnia uzna szkodę, może zaproponować naprawę lub wypłatę odszkodowania. W przypadku braku zgody poszkodowanego na wycenę, istnieje możliwość złożenia odwołania, a następnie skierowania sprawy do sądu. Statystyki pokazują, że co trzecia sprawa kończy się zwiększeniem kwoty odszkodowania, co potwierdza, że warto bronić swoich praw.
Odszkodowanie za szkody górnicze – co dokładnie przysługuje poszkodowanemu?
Odszkodowanie za szkody górnicze powinno obejmować pełny koszt naprawy nieruchomości. Można domagać się pokrycia kosztów tynkowania, wzmacniania fundamentów, wymiany instalacji, a nawet rekultywacji terenu. W przypadku, gdy budynek został zdeformowany do tego stopnia, że dalsze użytkowanie jest niebezpieczne, kopalnia może zostać zobowiązana do budowy nowego domu lub wypłaty równowartości.
Zgodnie z orzecznictwem z lat 2025-2026, nie można pomniejszać odszkodowania z powodu „naturalnego zużycia budynku”, jeśli szkoda została wywołana działalnością górniczą. Warto pamiętać, że odszkodowanie może obejmować także koszty pośrednie, takie jak wyprowadzka na czas remontu, utracone korzyści lub spadek wartości nieruchomości.
Dlaczego warto zgłaszać szkody górnicze?
Wielu mieszkańców terenów górniczych waha się przed zgłoszeniem szkody, obawiając się skomplikowanych procedur, kosztów lub konfliktu z kopalnią. Tymczasem zgłoszenie szkody jest bezpłatne, a odpowiedzialność za naprawę spoczywa na przedsiębiorstwie górniczym. W 2026 roku wprowadzono ułatwienia, które mają skrócić czas oczekiwania na decyzję i usprawnić proces odwoławczy. Dzięki temu poszkodowani mogą szybciej uzyskać należne im świadczenia.
Najważniejszą korzyścią jest możliwość pokrycia pełnych kosztów naprawy nieruchomości. W wielu przypadkach są to kwoty od kilku do kilkudziesięciu tysięcy złotych. Dodatkowo zgłoszenie szkody może wpłynąć na stabilność budynku. Im szybciej zostanie oceniona szkoda, tym łatwiej zapobiec dalszym konsekwencjom, takim jak pogłębiające się pęknięcia czy osiadanie fundamentów. Eksperci podkreślają, że szkody górnicze rozwijają się stopniowo, dlatego każdą zmianę warto udokumentować i zgłosić. W przeciwnym razie naprawa może wymagać znacznie większych nakładów finansowych.
Podsumowanie – dochodzenie odszkodowania za szkody górnicze w 2026 roku
Szkody górnicze wciąż dotykają tysiące właścicieli nieruchomości w Polsce. Zgłoszenie szkody to pierwszy krok do uzyskania odszkodowania. Procedury obowiązujące w 2026 roku znacznie ułatwiają dochodzenie praw. Kluczowe jest szybkie udokumentowanie uszkodzeń, złożenie formalnego zgłoszenia oraz analiza propozycji kopalni. Jeśli decyzja nie jest satysfakcjonująca, zawsze można skierować sprawę do sądu.
Jeżeli masz wątpliwości, nie wiesz, jak prawidłowo zgłosić szkody górnicze lub potrzebujesz pomocy w ocenie dokumentacji, warto skontaktować się z ekspertem. Profesjonalna pomoc może ułatwić cały proces i przyspieszyć uzyskanie należnego odszkodowania. Nasza kancelaria posiada doświadczenie w prowadzeniu spraw związanych ze szkodami górniczymi, skontaktuj się z nami.
Autor artykułu: Aleksandra Majchrzyk Asystent Kancelaryjny
Pytania, jakie najczęściej zadają nasi Klienci:
Czym są szkody górnicze?
Szkody górnicze to uszkodzenia budynków, gruntów lub infrastruktury powstałe w wyniku działalności wydobywczej kopalni. Mogą obejmować pęknięcia ścian, osiadanie fundamentów, deformacje terenu lub uszkodzenia dróg.
Kto może zgłosić szkody górnicze?
Każdy właściciel nieruchomości znajdującej się na obszarze oddziaływania kopalni może zgłosić szkodę. Nie trzeba udowadniać winy przedsiębiorstwa górniczego, wystarczy wykazać związek szkody z jego działalnością.
Jak zgłosić szkody górnicze?
Najpierw należy udokumentować szkody, robiąc zdjęcia i notując uszkodzenia. Następnie zgłoszenie składamy do kopalni – pisemnie, mailowo lub przez formularz online. Kopalnia przeprowadza wizję lokalną i przedstawia protokół.