Szkody górnicze – odszkodowanie. Otrzymałeś odszkodowanie za szkody górnicze i zastanawiasz się, czy możesz jeszcze dochodzić dalszych roszczeń? A może podpisałeś ugodę i nie masz pewności, czy obejmuje ona wszystkie przyszłe szkody? To częste pytania wśród mieszkańców terenów górniczych. W tym artykule wyjaśniamy, kiedy odszkodowanie zamyka drogę do dalszych roszczeń a kiedy nie.

Szkody górnicze – odszkodowanie. Co oznacza jednorazowe odszkodowanie?

Jednorazowe odszkodowanie za szkody górnicze to świadczenie wypłacone za konkretną, zgłoszoną szkodę. Najczęściej zakład górniczy przyznaje je po oględzinach, na podstawie zawartej ugody lub orzeczenia sądu. W praktyce jednak nie zawsze oznacza to ostateczne zakończenie sprawy.

Choć jednorazowe odszkodowanie sugeruje zamknięcie tematu, w rzeczywistości mogą wystąpić nowe okoliczności na przykład pogłębiające się uszkodzenia budynku lub pojawienie się nowych szkód wynikających z tej samej eksploatacji górniczej. W takim przypadku poszkodowany może ponownie zgłosić szkodę górniczą, a nawet wystąpić z roszczeniami, jeśli wypłacone świadczenie nie pokryło wszystkich strat.

Dlatego mimo formalnego zakończenia sprawy warto zachować całą dokumentację i monitorować stan nieruchomości. Odpowiedzialność zakładu górniczego nie wygasa automatycznie z chwilą wypłaty jednorazowego odszkodowania.

Szkody górnicze – czy można dochodzić kolejnych roszczeń?

Tak – można dochodzić kolejnych roszczeń z tytułu szkód górniczych, o ile poszkodowany nie zrzekł się skutecznie dalszych roszczeń.

Dalsze roszczenia są możliwe, gdy:

• Po wypłacie ujawniają się nowe szkody.
• Pierwotne uszkodzenia się pogłębiają.
• Szkoda występuje na innej części nieruchomości.
• Ugoda nie zawiera zapisu o zrzeczeniu się przyszłych roszczeń.

Komentarz eksperta:
„Samo przyjęcie odszkodowania nie zawsze zamyka drogę do dalszych roszczeń. Kluczowe znaczenie ma treść ugody i to, czy obejmuje również szkody przyszłe lub nieznane w chwili jej podpisania.”
– adw. Barbara Krajewska

Kiedy odszkodowanie za szkody górnicze zamyka drogę do dalszych roszczeń?

Drogę do ponownych roszczeń z tytułu szkód górniczych mogą zamknąć:

Ugoda zawarta w formie pisemnej lub aktu notarialnego, w której poszkodowany wyraźnie zrzeka się dochodzenia dalszych roszczeń.

Sądowe orzeczenie, które kompleksowo rozstrzyga zakres odpowiedzialności.

Zgodnie z przepisami, takie zrzeczenie się roszczeń musi być jasne i jednoznaczne. W przypadku wątpliwości przyjmuje się wykładnię korzystną dla poszkodowanego co oznacza możliwość ponownego wystąpienia z roszczeniem, np. w razie pojawienia się nowych szkód.

Szkody górnicze – odszkodowania. O czym warto pamiętać przy podpisywaniu ugody?

Przed podpisaniem ugody należy dokładnie sprawdzić, czy jej treść nie zawiera zapisu o zrzeczeniu się dalszych roszczeń wobec kopalni. Trzeba także upewnić się, że ugoda uwzględnia wszystkie widoczne szkody powstałe w wyniku działalności górniczej.

Dobrym rozwiązaniem jest skorzystanie z pomocy pełnomocnika, który oceni konsekwencje prawne podpisywanego dokumentu. W praktyce wiele osób, działając w pośpiechu lub bez dostatecznej wiedzy, nieświadomie podpisuje ugody skutkujące rezygnacją z prawa do dochodzenia dalszych roszczeń.

Szkody górnicze – odszkodowanie. Podsumowanie

Jednorazowe odszkodowanie za szkody górnicze wypłacone z tytułu szkód górniczych nie musi oznaczać definitywnego zakończenia sprawy. Jeżeli po jego otrzymaniu pojawią się nowe szkody, a poszkodowany nie zrzekł się wcześniej prawa do dalszych roszczeń, może ponownie dochodzić odszkodowania.

Właśnie dlatego tak istotne jest dokładne analizowanie każdej ugody przed jej podpisaniem. Szczególną uwagę należy zwrócić na zapisy dotyczące zrzeczenia się roszczeń nieprzemyślana decyzja może skutkować utratą prawa do rekompensaty za przyszłe szkody.

Zachowanie ostrożności oraz wsparcie doświadczonego pełnomocnika mogą uchronić poszkodowanego przed niekorzystnymi konsekwencjami prawnymi zawartej ugody. Rekomendujemy zgłoszenie się do kancelarii specjalizującej się w szkodach górniczych, która działa lokalnie i zna specyfikę takich spraw. Kancelaria Krajewska i Wspólnicy pomoże przejść przez każdy etap procesu dochodzenia odszkodowania za szkodę górniczą.