Eksploatacja górnicza może spowodować liczne uszkodzenia – od drobnych rys aż po poważne naruszenia konstrukcji budynku czy zapadanie się gruntu. Kiedy zgłaszasz taką szkodę do kopalni, liczysz na sprawiedliwe odszkodowanie. Problem w tym, że często kopalnia uznaje tylko część roszczenia, a resztę – ignoruje. W takiej sytuacji stajesz przed poważnym wyborem: czy podpisać częściową ugodę, ryzykując utratę reszty odszkodowania za szkody górnicze? Czy iść do sądu, by zawalczyć o pełną rekompensatę?
Szkody górnicze – co znaczy „częściowe uznanie szkody”?
To sytuacja, w której kopalnia zgadza się z Tobą tylko częściowo – uznaje, że pewne elementy uległy zniszczeniu wskutek działalności górniczej, ale nie wszystkie.
Przykład:
We wniosku o odszkodowanie za szkody górnicze zgłoszone zostały:
- pęknięcia ścian,
- osunięcie ogrodzenia,
- szkody w nawierzchni podjazdu,
- trudności z otwieraniem okien i drzwi.
Kopalnia odpowiada:
- “Pęknięcia ścian – tak, naprawimy lub wypłacimy 8 000 zł”
- “Ogrodzenie, podjazd i drzwi – to nie są szkody górnicze”
W efekcie proponuje częściową ugodę – na uznaną część.
Co warto wiedzieć zanim podpiszesz ugodę z kopalnią?
Wielu poszkodowanych popełnia kluczowy błąd – podpisuje ugodę „na część”, nie zdając sobie sprawy, że: zawierając ugodę, zrzeka się dalszych roszczeń za tę samą szkodę – również w zakresie, który kopalnia właśnie odrzuciła.
Dlatego przed podpisaniem jakiejkolwiek ugody konieczna jest analiza prawna – często to, co wygląda na “uczciwą propozycję”, w praktyce może być próbą zaniżenia odszkodowania za szkody górnicze.
Ugoda czy sąd – co wybrać wnioskując o odszkodowanie za szkody górnicze?
W sytuacji częściowego uznania szkody górniczej, poszkodowany ma prawo:
- Przyjąć propozycję ugody tylko w części uznanej przez kopalnię.
- Zastrzec, że w pozostałym zakresie będziesz dochodzić roszczenia przed sądem.
W praktyce oznacza to, że należy sformułować oświadczenie, że ugoda dotyczy wyłącznie określonej części szkody, zapisać, że zawarcie ugody nie zamyka drogi sądowej w pozostałym zakresie, przygotować odpowiedni pozew cywilny o różnicę kwot lub o inne elementy szkody. Są to bardzo istotne kwestie, dlatego warto rozważyć skorzystanie z pomocy prawej. Doświadczony prawnik zadba nie tylko o to, aby dopełnione zostały wszystkie formalności, ale również o to, by ugoda była zarówno korzystna, jak i bezpieczna dla poszkodowanego.
Dlaczego rola prawnika jest kluczowa w przypadku odszkodowania za szkody górnicze?
Większość ugód zawiera zawiłe i trudne do zrozumienia zapisy prawne. Tylko prawnik jest w stanie rzetelnie ocenić, co tak naprawdę podpisujesz. Wskaże potencjalne ryzyka i zaproponuje odpowiednie modyfikacje treści – na przykład ograniczenie odpowiedzialności jedynie do konkretnych, jasno wskazanych elementów szkody górniczej.
Ponadto doświadczony pełnomocnik potrafi precyzyjnie oddzielić część roszczenia uznaną przez kopalnię od tej, która została odrzucona. Zadba również o właściwe sformułowanie zastrzeżeń w treści dokumentu oraz zabezpieczy Twoje prawo do dochodzenia dalszych roszczeń w przyszłości.
Natomiast jeśli pozostała część szkody nie zostanie uznana, prawnik przygotuje pozew poparty pełną dokumentacją. Oprze go na ekspertyzach rzeczoznawców i pomoże uzyskać należne odszkodowanie za szkody górnicze wraz z odsetkami oraz kosztami postępowania.
Szkody górnicze – co zrobić, gdy kopalnia uznaje je tylko częściowo?
Gdy zgłaszasz szkody górnicze, a kopalnia uznaje tylko ich część, musisz działać rozważnie. Po pierwsze, poproś o pisemną propozycję ugody – nigdy nie podpisuj jej od razu. Następnie skonsultuj treść dokumentu z prawnikiem, który oceni, czy możesz rozdzielić roszczenie na część uznaną i sporną. W razie potrzeby przygotuj odpowiednie oświadczenie, w którym jasno zaznaczysz, że podpisujesz ugodę tylko w zakresie szkód górniczych zaakceptowanych przez kopalnię.
Równolegle zacznij przygotowania do ewentualnego postępowania sądowego – to oznacza zebranie dokumentacji, ekspertyz i dowodów. Pamiętaj, że opinia rzeczoznawcy może okazać się kluczowa. Dzięki temu zachowasz prawo do pełnego odszkodowania za wszystkie szkody górnicze, nawet jeśli część z nich została początkowo odrzucona.
Podsumowanie: zaniżone odszkodowanie za szkody górnicze
Gdy kopalnia uznaje tylko część Twoich szkód górniczych, nie musisz godzić się na jej warunki bez zastrzeżeń. Masz pełne prawo do rekompensaty za wszystkie szkody spowodowane działalnością górniczą – nie tylko te, które zostały uznane w pierwszej propozycji.
Jeśli otrzymałeś propozycję częściowej ugody, możesz przyjąć ją tylko w zakresie, który został zaakceptowany przez kopalnię. Jednocześnie nie musisz rezygnować z pozostałych roszczeń – masz prawo dochodzić ich przed sądem. Takie rozwiązanie – podzielenie roszczenia na część ugodową i część sporną – pozwala Ci zabezpieczyć to, co już zostało uznane, nie zamykając sobie drogi do walki o resztę.
Ważne jednak, by nie działać pochopnie. Zawarcie nieprzemyślanej ugody może skutkować utratą możliwości dalszych roszczeń. Właśnie dlatego przed podpisaniem jakiegokolwiek dokumentu warto skonsultować się z prawnikiem.
Jeśli masz przed sobą propozycję częściowej ugody i nie wiesz, co podpisać – zgłoś się do nas. Przeanalizujemy Twoją sprawę, wyjaśnimy ryzyka związane z treścią dokumentu i pomożemy Ci przygotować strategię, która pozwoli skutecznie dochodzić pełnego odszkodowania za szkody górnicze.