Bieruń jest jednym z miast Górnego Śląska, na terenie którego od lat prowadzona jest działalność górnicza. Ruch zakładu górniczego może wpływać na powierzchnię terenu, budynki, drogi, ogrodzenia, instalacje oraz inne elementy infrastruktury.
Dla właściciela nieruchomości pojawienie się takich uszkodzeń oznacza konieczność poniesienia znacznych kosztów. Warto więc wiedzieć, że w określonych sytuacjach możesz domagać się naprawienia szkody od przedsiębiorcy górniczego.
W niniejszym artykule omówimy, jak wyglądają szkody górnicze, co musisz zrobić w przypadku zauważenia uszkodzeń i jakie uprawnienia Ci przysługują.
Jak wyglądają szkody górnicze w Bieruniu?
Szkoda górnicza związana z działalnością górniczą nie zawsze jest od razu widoczna. Pierwszym sygnałem są często niewielkie rysy na ścianach. Z czasem pojawiają się kolejne pęknięcia a dotychczasowe ulegają powiększeniu.
Do najczęściej spotykanych uszkodzeń należą: pęknięcia ścian, sufitów i posadzek, zarysowania fundamentów, pęknięcia tynków, przechylenie budynku, nierówności i deformacje terenu, uszkodzenia ogrodzenia, pęknięcia podjazdu lub nawierzchni, uszkodzenia kanalizacji i przyłączy, problemy z odprowadzaniem wody, szkody w gruncie.
Kto odpowiada za szkody górnicze?
Podstawowe zasady odpowiedzialności za szkody górnicze znajdują się w ustawie z 9 czerwca 2011 r. – Prawo geologiczne i górnicze.
Zgodnie z art. 144 ust. 1 tej ustawy właściciel nieruchomości nie może sprzeciwić się zagrożeniom spowodowanym ruchem zakładu górniczego, który jest prowadzony zgodnie z ustawą. Może jednak żądać naprawienia szkody wyrządzonej tym ruchem.
Istotny jest także art. 146 ust. 1 ustawy, zgodnie z którym odpowiedzialność za szkodę górniczą ponosi przedsiębiorca prowadzący ruch zakładu górniczego, wskutek którego wystąpiła szkoda.
Oznacza to, że jako właściciel nieruchomości, który poniósł szkodę w związku z działalnością zakładu górniczego, możesz dochodzić jej naprawienia przez kopalnię poprzez przywrócenie stanu poprzedniego albo wypłatę odszkodowania.
Jak zgłosić szkodę górniczą w Bieruniu?
Pierwszym krokiem, jaki należy podjąć, jest zgłoszenie szkody przedsiębiorcy górniczemu. W zgłoszeniu należy opisać ich rodzaj i zakres oraz wskazać, kiedy zostały po raz pierwszy zauważone. Dobrym rozwiązaniem jest także wykonanie zdjęć wszystkich uszkodzeń.
Warto zachować także wcześniejsze fotografie nieruchomości, dokumenty dotyczące remontów oraz dokumentację budowlaną. Mogą one później pomóc w ustaleniu, czy i kiedy doszło do powstania szkody.
Czy kopalnia może odmówić odpowiedzialności za powstałą szkodę górniczą?
Tak, przedsiębiorca górniczy może zakwestionować istnienie związku przyczynowego pomiędzy swoją działalnością górniczą a uszkodzeniami nieruchomości.
W praktyce można spotkać się między innymi ze stanowiskiem, że nieruchomość znajduje się poza wpływami eksploatacji górniczej, uszkodzenia wynikają ze złego stanu technicznego budynku albo szkoda powstała z przyczyn niezwiązanych z działalnością kopalni.
Samo stanowisko kopalni nie oznacza jednak, że sprawa jest zakończona. Jako właściciel nieruchomości masz prawo wystąpić z powództwem przeciwko zakładowi górniczemu. W przypadku sporu konieczne może być wówczas przeprowadzenie postępowania dowodowego, w tym opinii biegłego z zakresu górnictwa i geologii oraz biegłego z zakresu budownictwa.
Ocena związku pomiędzy eksploatacją górniczą a konkretnym uszkodzeniem często wymaga analizy historii eksploatacji, położenia nieruchomości, rodzaju deformacji oraz sposobu, w jaki szkoda powstała.
Czy szkoda górnicza może ujawnić się po zakończeniu eksploatacji?
Sam fakt, że od prowadzenia określonej eksploatacji górniczej minęło kilka lat, nie przesądza jeszcze o braku odpowiedzialności przedsiębiorcy górniczego.
W takiej sprawie trzeba ustalić między innymi, kiedy doszło do powstania szkody górniczej, jakie procesy zachodziły w górotworze i czy istnieje związek pomiędzy działalnością górniczą a obecnym stanem nieruchomości.
Dlatego w przypadku nowych uszkodzeń nie należy automatycznie zakładać, że są one zbyt późne, aby dochodzić ich naprawienia. Każda sprawa wymaga indywidualnej analizy.
Ile czasu jest na dochodzenie roszczeń w sprawie szkód górniczych?
Zgodnie z art. 149 ustawy Prawo geologiczne i górnicze roszczenia przedawniają się z upływem 5 lat od dnia dowiedzenia się o szkodzie.
Nie warto jednak zwlekać z podjęciem działań. Im wcześniej właściciel rozpocznie gromadzenie dokumentacji, tym łatwiej może być później wykazać stan nieruchomości i przebieg powstawania uszkodzeń.
Postępowanie ugodowe za szkody górnicze – co trzeba wiedzieć?
W sprawach o szkody górnicze obowiązuje szczególna procedura. Zgodnie z art. 151 ustawy Prawo geologiczne i górnicze sądowe, dochodzenie roszczeń jest możliwe po wyczerpaniu postępowania ugodowego. Warunek ten jest spełniony między innymi wtedy, gdy przedsiębiorca odmówi zawarcia ugody albo od skierowania przez poszkodowanego roszczenia wobec przedsiębiorcy upłynie 30 dni, chyba że poszkodowany wyznaczył dłuższy termin.
Oznacza to, że przed wystąpieniem z pozwem przeciwko kopalni konieczne jest dokonanie zgłoszenia szkody i umożliwienie zakładowi górniczemu ustosunkowanie się do żądania.
Dlaczego warto skorzystać z pomocy prawnika?
Sprawy dotyczące szkód górniczych są specyficzne, ponieważ wymagają połączenia wiedzy prawniczej z zagadnieniami dotyczącymi górnictwa, geologii i budownictwa.
Prawnik zajmujący się szkodami górniczymi może pomóc Ci między innymi w ocenie dokumentów otrzymanych od przedsiębiorcy górniczego, przygotowaniu i zgłoszeniu roszczenia, ocenie propozycji ugodowej, ustaleniu zakresu dochodzonego odszkodowania, prowadzeniu postępowania sądowego czy formułowaniu zarzutów do opinii biegłego.
Pomoc prawna może być szczególnie cenna wtedy, gdy przedsiębiorca górniczy kwestionuje swoją odpowiedzialność albo proponuje naprawienie szkody w zakresie, który w ocenie właściciela jest niewystarczający.
Pomoc prawna w sprawach o szkody górnicze w Bieruniu
Jeżeli na Twojej nieruchomości położonej w Bieruniu pojawiły się pęknięcia, deformacje, przechylenia lub inne niepokojące zmiany, warto możliwie szybko ustalić ich przyczynę i możliwości dochodzenia roszczeń.
Nie należy również pochopnie przyjmować pierwszej propozycji ugodowej przedstawionej przez przedsiębiorcę górniczego, ponieważ często jest niekorzystna i ogranicza możliwość dochodzenia odszkodowania w przyszłości.
Sama odpowiedź negatywna kopalni na zgłoszenie szkody również nie przekreśla możliwości dochodzenia roszczeń na drodze sądowej.
Odszkodowanie za szkody górnicze może być dochodzone zarówno na etapie postępowania ugodowego, jak i przed sądem. Kluczowe znaczenie ma prawidłowe udokumentowanie szkody oraz wykazanie związku pomiędzy jej powstaniem a działalnością górniczą.
Jeżeli potrzebujesz pomocy prawnej w sprawie szkód górniczych w Bieruniu, warto skonsultować swoją sprawę z kancelarią, która ma doświadczenie w tego rodzaju zagadnieniach. Analiza dokumentacji i uszkodzeń konkretnej nieruchomości pozwoli wówczas ocenić, jakie roszczenia mogą Ci przysługiwać i jakie działania warto podjąć.
Najczęstsze pytania:
Czym są szkody górnicze w Bieruniu?
Szkody górnicze to uszkodzenia nieruchomości lub innych elementów, które mogą pozostawać w związku z ruchem zakładu górniczego. Mogą obejmować między innymi pęknięcia ścian, fundamentów i posadzek, przechylenie budynku, deformacje terenu, uszkodzenia ogrodzeń, podjazdów, kanalizacji czy przyłączy.
Kto odpowiada za szkody górnicze?
Zgodnie z Prawem geologicznym i górniczym odpowiedzialność za szkodę ponosi przedsiębiorca prowadzący ruch zakładu górniczego, wskutek którego wystąpiła szkoda. Właściciel nieruchomości może żądać jej naprawienia, między innymi przez przywrócenie stanu poprzedniego albo wypłatę odszkodowania.
Jak zgłosić szkodę górniczą w Bieruniu?
Szkodę należy zgłosić przedsiębiorcy górniczemu, opisując rodzaj i zakres uszkodzeń oraz wskazując, kiedy zostały zauważone. Warto również wykonać zdjęcia, zachować wcześniejszą dokumentację nieruchomości, fotografie oraz dokumenty dotyczące remontów.